기존 바닥과 습기
갈라짐·박리·오염과 습기 등 새 도막에 영향을 줄 수 있는 상태를 살펴봅니다.
아파트 보수공사 감리
주차장 바닥 감리,
바탕 상태·자재·양생 과정을 확인합니다.
바닥의 습기와 기존 도막 상태, 바탕 처리, 도료 시공과 양생·통행 재개 조건을 확인합니다.
공사체크가 살펴보는 것
주요 공정별 확인 항목
바탕 정리
기존 도막 처리와 표면 정리, 분진 제거 등 도료를 바르기 전 준비 상태를 확인합니다.
도료와 시공 과정
계약한 자재가 들어왔는지, 제품별 작업 순서와 조건에 맞춰 시공하는지 확인합니다.
양생과 개방
바닥이 충분히 굳을 시간을 고려했는지, 보완 사항과 구역별 차량 통행 계획을 확인합니다.
위 내용은 일반적인 확인 항목입니다. 실제 적용 공법과 현장 조건에 따라 계약 범위를 정합니다.
확인 시점과 판단 근거를 정해 검사합니다.
공사 전 기준을 맞추고, 가려지기 전에 확인하고, 보완 결과를 기록합니다.
바탕과 사용 조건
박리·분진·오염·수분 흔적, 균열과 줄눈, 차량 동선과 배수 상태를 조사합니다.
남기는 기록
구역별 손상도·기존 도막과 보수 이력
사용 조건에 맞는 바닥 체계
통행 하중·미끄럼·환기·시공 중 사용 조건을 고려해 바탕 처리와 도장 체계를 비교합니다.
남기는 기록
공법·구역별 시공 순서·통행 통제 계획
바탕 처리와 수분 확인
연마·집진·오염 제거, 균열·줄눈 처리를 확인합니다. 수분 등 적용 조건은 제품이 요구하는 검사 방법과 기준으로 판단합니다.
남기는 기록
바탕 확인 사진, 측정 위치·방법·결과
자재·혼합·층별 시공
제품·배합·가사시간·재도장 간격과 환경 조건을 확인합니다. 층별 소요량과 두께 확인 방법도 계획에 맞춰 점검합니다.
남기는 기록
자재·배합·시공 시간·구역별 공정 기록
양생·마감·안전
양생 상태, 들뜸·기포·누락과 경계부 마감을 확인하고 통행 재개 조건을 제품 기준과 현장 조건으로 검토합니다.
남기는 기록
양생·보완 확인과 통행 재개 협의 기록
표시·보완·인계
주차선·표시·경계부를 확인하고 잔여 작업과 유지관리 주의 사항을 정리합니다.
남기는 기록
보완 결과·미확인 사항·유지관리 자료
공통 검토 기준은 계약도서·특기시방서, 적용되는 국가건설기준(KCS), 선정 제품의 기술자료입니다. 수치·시험법·표본 위치·판정 기준은 공법과 현장별로 정합니다. 전수검사·상주 여부, 시험 수행과 설계 검토의 포함 범위는 계약 전에 구분합니다.
주차장 바닥 감리 확인 항목
바닥을 준비하는 과정부터 도포, 주차 구획과 경사로까지 나누어 확인합니다.
공사 전·중·후에 확인할 부위를 참고 이미지로 안내합니다.
콘크리트 바탕
도료를 바르기 전 바탕이 준비됐는지
기존 바닥의 약한 부분과 표면 상태를 정리했는지 살핍니다.
주차장 에폭시 도포
계약 자재와 시공 조건을 지키는지
사용 자재와 작업 순서, 바닥 상태에 맞는 시공 조건을 확인합니다.
도장면 · 주차선
바닥과 주차선에 보완할 부분은 없는지
들뜸이나 기포 등 보완할 부분과 주차선·시설물 주변 마감을 봅니다.
램프 구간 · 배수로
경사로 표면과 배수로 마감은 어떤지
차량이 반복해서 지나는 면의 상태와 배수로 주변을 함께 살핍니다.
현장의 상태, 계약 범위와 자재 기준에 따라 적용 공법과 확인 항목을 정합니다.
확인한 내용을 전달하는 방법
발견한 문제를
다음 조치까지
연결합니다.
위치와 상태, 판단 근거, 요청할 일과 확인 결과를 구분하면 공사의 진행 상황을 함께 이해할 수 있습니다.
기록 견본 자세히 보기 ↗기존 바닥이 벗겨지고 습기가 의심된다면
지하주차장 차량 통행 구간 · 바탕 조사 단계
- 살펴본 상태
- 도막이 벗겨진 위치와 습기 흔적을 확인하는 상황을 가정했습니다. 손상 범위와 기존 보수 이력을 함께 정리합니다.
- 판단할 근거
- 선정 제품의 바탕 조건, 계약한 도막 처리 범위와 시공 순서를 확인합니다. 필요한 측정 방법은 현장 조건에 맞춰 정합니다.
- 협의할 조치
- 바탕 처리와 건조 상태를 확인할 시점을 정하고, 다음 공정 진행 여부를 관계자와 협의합니다.
- 남기는 기록
- 처리 부위, 확인 방법, 자재와 양생 일정을 기록합니다. 통행 재개 전 보완 사항도 별도로 정리합니다.
확인 범위와 기록 형식은 현장 및 계약에 따라 달라집니다.
공사 전 · 중 · 후
필요한 시점에 확인하고 설명합니다.
01
공사 전
공사 계획과 확인 범위 검토
공사 계획·견적·자재를 보고, 어디를 언제 확인할지 정합니다.
02
공사 중
주요 공정과 보완 사항 확인
주요 공정을 현장에서 확인하고, 보완할 부분을 시공사와 협의합니다.
03
공사 후
보완 결과 확인과 보고
보완 결과와 남은 사항을 정리해 입주자대표회의·관리사무소에 설명합니다.
자주 묻는 질문
주차장 바닥 감리, 더 궁금한 점
주차장을 쓰면서 공사할 수 있나요?
구역을 나누어 진행할 수 있는지는 주차 여건과 공사 계획에 따라 다릅니다. 차량 이동, 동선 통제, 양생 기간을 함께 협의해야 합니다.
바닥은 두꺼우면 무조건 좋은가요?
공법과 제품마다 요구 조건이 다릅니다. 바탕 상태, 제품별 시공 기준과 계약에 정한 도막 두께를 확인합니다.
보수공사 감리 상담
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