韓国の精密安全診断（法定診断）

精密安全診断は、施設物の物理的・機能的な欠陥を見つけ、構造的安全性と欠陥の原因を調査・測定・評価し、補修・補強方法を提示する診断です。安全点検では容易に現れない欠陥まで見つけ出し、迅速な措置につなげることが目的です。HomeCheckは設計図書と構造計算書の検討、コア採取と非破壊計測、構造解析、安全等級の判定を経て結果報告書を発行します。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第2条（定義） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0002&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第8条（安全点検等一般）、第12条（精密安全診断の遂行方法） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

第1種施設物は、定められた時期ごとに精密安全診断を受けなければならない法定の対象です。第2種施設物のうち建築物でない施設が精密安全点検でD・E等級を受けた場合と、竣工後30年を過ぎても診断を受けていない第2種・第3種施設物（建築物を除く）がC等級以下に指定された場合も対象になります。このほか、安全点検や緊急安全点検の結果、災害予防のために必要と認められれば、施設の種類にかかわらず結果報告書の提出日から1年以内に精密安全診断に着手しなければなりません。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第12条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0012&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第10条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0010&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

どちらの手続きも外観調査と測定、試験を行いますが、精密安全点検は主要部材を中心に状態を評価し、精密安全診断は全部材について外観調査網図を作成して部材ごとに詳しく評価します。精密安全診断には構造計算と数値解析による安全性評価が含まれ、欠陥の原因を明らかにして補修・補強方法を提示し、必要に応じて耐震性能も評価します。実施主体も異なり、精密安全点検は資格を備えた管理主体が自ら行えますが、精密安全診断は必ず外部機関に代行を委託しなければなりません。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第25条（施設物の状態評価方法）、第26条（施設物の安全性評価） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第26条（安全点検等の代行） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0026&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

第1種施設物の最初の精密安全診断は、竣工日または使用承認日から10年を過ぎた時点から1年以内に実施します。その後は直前の安全等級に応じてA等級は6年、BとC等級は5年、DとE等級は4年に1回以上受け、周期は前回の診断を完了した月の末日から数えます。D・E等級の第2種施設物や竣工後30年を過ぎたC等級以下の施設物のように等級を理由に受ける診断は、その等級の指定日から1年以内に着手し、着手後1年以内に終えなければなりません。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表3] 安全点検、精密安全診断及び性能評価の実施時期 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451825&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第10条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0010&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

精密安全診断の安全等級は、部材別の状態評価と構造の安全性評価の結果を合わせた総合評価で決まります。状態評価は外観調査と材料試験で確認した欠陥、損傷、劣化の程度を基準とし、安全性評価は載荷試験や構造解析、材料試験の結果で部材の耐荷力を検討します。最終等級は施行令別表8に従ってA（優秀）からE（不良）までの5段階で指定し、D等級は主要部材に欠陥が生じ、緊急の補修・補強と使用制限の要否の決定が必要な状態を指します。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第25条（施設物の状態評価方法）、第26条（施設物の安全性評価）、第28条（施設物の総合評価方法）、第29条（安全等級の指定） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表8] 施設物の安全等級基準 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451835&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y

D等級またはE等級に指定されると、管理主体は補修と補強など必要な措置を講じなければならず、緊急と判断されれば使用制限や使用禁止、撤去、住民避難などの安全措置を取ります。施設物には危険を知らせる標識を設置し、放送やインターネットで住民に知らせなければならず、補修と補強を終えたら30日以内に結果を施設物統合情報管理システムに入力します。施行令別表8はE等級を、直ちに使用を禁止し補強または改築をしなければならない状態と定めているため、精密安全診断でE等級が出た場合は使用の可否からまず決めなければなりません。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第23条（緊急安全措置） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0023&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第24条（施設物の補修・補強等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0024&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第25条（危険標識の設置等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0025&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行規則 第20条（施設物の補修・補強等の措置結果通報の時期、方法、手続き等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=288721&joNo=0020&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

HomeCheckの精密安全診断では、コンクリートのコア採取機材、鉄筋探査機、シュミットハンマー（反発硬度計）や超音波測定器などの非破壊試験機材、変位計測器、3次元構造解析プログラムを使用します。韓国国土交通部の指針は、近づきにくい部位には接近機材を使い、必要に応じて交通規制や水中カメラなどの特殊機材も投入するよう定めています。どの試験を何か所で行うかは事前の現場調査と図面検討で決め、機材は検査・校正を受けたものを使います。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第8条（安全点検等一般）、第12条（精密安全診断の遂行方法）、第20条（材料試験の一般） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

施行令別表7は、精密安全診断の結果報告書に診断の概要と履歴、設計図面と構造計算書、補修・補強履歴の資料分析、外観調査と材料試験の結果を盛り込むよう定めています。続いてコンクリートや鋼材の状態評価、構造解析などの安全性評価、施設物の総合評価、補修・補強方法、総合結論と提言が入ります。安全性評価に用いた解析方法と入力資料、計算記録も報告書に含めなければならないため、結論の根拠をたどって確認できます。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表7] 安全点検等の結果報告書に含まれるべき事項 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451833&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第26条（施設物の安全性評価） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

精密安全診断の費用は、韓国国土交通部告示の対価基準に従い、施設物の種類と規模別の基準人員数で直接人件費を定め、諸経費と技術料、直接経費を加えて算定します。構造形式が複雑だったり経過年数が長かったりすると金額が補正され、以前の報告書を提供するかどうかも反映されます。コア採取などのコンクリート材料試験、地盤調査、耐震性評価のように基本業務の範囲外の項目は選択課業（オプション業務）として追加されるため、施設物の種類と延べ面積、構造形式、診断範囲をお知らせいただければ、それを反映して見積もりをお出しします。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第55条（費用の算定基準の原則）、第60条（選択課業の費用）、第62条（対価の補正） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

法定の精密安全診断を実施しなかった管理主体は3,000万ウォン以下の過料の対象となり、安全点検の未実施より上限が高く設定されています。施行令別表15は、遅延期間が6か月未満なら1,500万ウォン、6か月以上12か月未満なら2,000万ウォン、12か月以上なら3,000万ウォンと定めています。耐震設計の対象なのに耐震性能評価を漏らした場合と、結果報告書を提出しなかった場合も、それぞれ別途の過料の対象です。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第67条（過料） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0067&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表15] 過料の賦課基準及び賦課権者 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451849&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第12条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0012&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

再建築の可否を判断する手続きは、施設物安全法の精密安全診断ではなく、韓国の都市及び住居環境整備法の再建築診断です。再建築診断は市長・郡守などが再建築診断機関に委託して、住環境の適合性、構造安全性、建築仕上げ、設備の老朽度を評価し、その結果を都市計画や地域の状況と併せて検討して事業施行計画の認可の可否を決めます。精密安全診断は維持管理段階で欠陥の原因と補修・補強方法を探る診断なので、再建築を検討する場合は管轄の整備事業部署に再建築診断の手続きからご確認ください。 出典： 韓国・都市及び住居環境整備法 第12条（再建築事業のための再建築診断） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=284065&joNo=0012&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

施設物の規模と複雑さによって差はありますが、精密安全診断にはおおむね2か月から6か月かかります。設計図書の検討、コア採取や計測などの現場調査、試験結果の分析と構造解析の順に進めます。その後に等級判定と報告書作成が続き、室内試験の結果を待つ期間もこの過程に含まれます。あらかじめ図面と以前の報告書を準備していただければ、事前調査の期間を短縮するのに役立ちます。

建物の形状と部材断面、材料強度、荷重条件をモデルとして再現し、各部材にかかる力と変形を計算する作業を構造解析といいます。精密安全診断の過程では、現場測定を経た実際の強度と欠陥の状態を入力して構造的に弱い部位を見つけ出し、固定荷重と積載荷重、風荷重、地震荷重の条件をすべて検討します。補修・補強工事を行う際は、資材と機材がもたらす一時的な荷重を計算に含めて工事の安全性を確認します。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第12条（精密安全診断の遂行方法） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

はい。コア採取は構造体の一部を円筒状に抜き取る試験なので、採取した箇所に小さな損傷が生じます。韓国国土交通部の指針も、材料を取り出す室内試験は施設物全体の評価に役立つ場合にのみ行い、損傷した部位は元の状態に復旧するよう定めています。HomeCheckは精密安全診断で採取位置を事前に協議して決め、採取後は高強度モルタルで埋めて構造的な影響を抑えます。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第22条（室内試験） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

精密安全診断の代行は、韓国国土安全管理院（KALIS）と、技術者と機材の基準を備えて市・道知事に登録した安全診断専門機関だけが行えます。吊橋のような特殊橋梁やダムなど国土交通部長官が告示した一部の施設は、国土安全管理院だけが担当できます。責任技術者は施行令別表5に従い、建築分野であれば特級技術者以上か一定の実績がある建築士で、かつ精密安全診断の教育を修了した後2年以上の実務経験がある人でなければなりません。該当する施設物を設計、施工、工事監督した会社やその系列会社は代行者として選べません。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第26条（安全点検等の代行） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0026&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第28条（安全診断専門機関の登録等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0028&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第21条（精密安全診断を実施する施設物） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0021&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表5] 安全点検等及び性能評価を実施できる責任技術者の資格 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451829&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y

HomeCheckは建築分野と土木分野の安全診断専門機関として登録し、構造分野のエンジニアリング事業者として届出をしており、構造技術士（韓国の国家資格）が常駐しています。精密安全診断の継続教育を修了した構造エンジニアが現場調査を直接担当し、コア採取と非破壊計測の結果を構造解析につなげて、欠陥の原因と補修・補強案を提示します。学校や病院、物流センターのように荷重条件が異なる施設は、用途に合わせた項目を加えて診断します。

建物のひび割れの原因が単純な老朽化なのか、地盤沈下に伴う構造上の問題なのかを見分けてこそ、適切な補修方法を見つけられます。精密安全診断を通じて基礎と地盤の変位を測定し、沈下の進行状況と上部構造物に与える影響を検討します。不同沈下が確認されればひび割れ補修と基礎補強を併せて扱い、ボーリングや試料採取方式の地盤調査は必要に応じて選択課業（オプション業務）として加えます。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第60条（選択課業の費用） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

韓国の施設物安全法に基づく精密安全診断の結果報告書は、安全等級の指定と補修・補強の義務、緊急安全措置といった法定の後続手続きの根拠になります。管理主体はこの報告書を管轄機関に提出しなければならず、国土交通部長官は結果を評価して不十分と判断すれば修正や補完を求めることができます。虚偽に作成すれば3年以下の懲役または3,000万ウォン以下の罰金、不十分に作成すれば過料の対象となり、診断機関は提出日から10年間報告書を保存しなければならないほど、公式な記録として扱われます。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第16条（施設物の安全等級の指定等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0016&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第17条（安全点検及び精密安全診断の結果報告等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0017&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第18条（精密安全点検又は精密安全診断の実施結果に対する評価） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0018&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行規則 第13条（安全点検及び精密安全診断の結果報告書等の保存期間） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=288721&joNo=0013&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第65条（罰則） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0065&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第67条（過料） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0067&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

はい。構造図面がなくても精密安全診断はできます。設計図書や竣工図書がない場合は、現場で部材の寸法を測って実測図面をまず作成し、鉄筋探査とコア試験で配筋と材料強度を確認して、構造解析に必要な値を埋めます。実測図面の作成は韓国国土交通部の対価基準で選択課業（オプション業務）として費用を別途計上する項目なので、図面の有無を相談の初期にお知らせいただければ、日程と見積もりを合わせやすくなります。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第60条（選択課業の費用） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032&chrClsCd=010202

橋梁や擁壁のような土木施設物の精密安全診断は、診断を担当する専門機関の分野と調査基準の面で建築物と異なります。施行令別表9は土木の安全診断を橋梁及びトンネル、水利施設、港湾の分野に分け、橋梁とトンネルは橋梁及びトンネル分野に、ダムと堤防は水利施設分野に委ね、擁壁は3分野すべての実施範囲に置き、共同住宅と大型建築物は建築分野が診断します。構造安全に関わる電気設備、機械設備、計測施設を併せ持つ土木施設物は、その設備を該当分野の技術資格者が診断するよう施行令が定めていますが、この規定は建築物には適用されず、調査方法も細部指針で橋梁、トンネル、ダムのように施設物ごとに別途定めています。団地内の擁壁のように建築物の付帯施設である擁壁は建築物に含めて扱い、HomeCheckは建築分野と土木（橋梁及びトンネル）分野の安全診断専門機関として登録されているため、相談時に施設物の種類からまず確認して適用する基準を決めます。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表9] 安全点検等及び性能評価の実施範囲 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451837&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第10条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0010&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表1] 第1種施設物及び第2種施設物の種類 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451819&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y

マンションも韓国の施設物安全法上の施設物になり得ますが、定められた周期ごとに受けなければならない精密安全診断の対象ではありません。施行令別表1では16階以上のマンションは第2種施設物で、5階以上15階以下のマンションは竣工後15年を過ぎると自治体などが第3種施設物に指定できる範囲に入ります。精密安全点検でD・E等級を受けた第2種施設物と、竣工後30年を過ぎたC等級以下の施設物に課される診断義務はいずれも建築物を除いて適用されるため、マンションの精密安全診断は、安全点検や緊急安全点検の結果、災害予防に必要と判断されたときに実施します。住商複合建築物は共同住宅以外の建築物と見なされ、21階以上であれば第1種施設物になり、再建築の可否を判断する再建築診断は韓国の都市及び住居環境整備法に基づく別の手続きです。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第10条（精密安全診断の実施） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0010&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表1] 第1種施設物及び第2種施設物の種類 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451819&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表1の2] 第3種施設物の範囲 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451821&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y

安全診断専門機関の登録分野は、市・道知事が発行する登録証に専用の欄があるため、契約前に登録証の写しで確認できます。登録分野は橋梁及びトンネル、水利施設、港湾、建築、総合に分かれ、施行令別表9により、精密安全診断は橋梁及びトンネル分野が橋梁とトンネル、擁壁などを、建築分野が共同住宅と大型建築物などを担当し、総合分野は土木と建築の施設物をすべて診断します。登録の有無とともに、診断する施設物がその分野の実施範囲に入るかを確認すればよく、登録事項は市・道の登録台帳で管理され、国土交通部は管理主体が代行者を選べるよう専門機関の現況と代行実績を公開できます。建築分野と土木（橋梁及びトンネル）分野に登録されているHomeCheckに施設物の種類をお知らせいただければ、担当できる分野かどうかからご案内します。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行規則 第25条（安全診断専門機関の登録等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=288721&joNo=0025&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表9] 安全点検等及び性能評価の実施範囲 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451837&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第36条（安全点検等及び性能評価の実績の管理等） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0036&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

精密安全診断は、韓国の施設物安全法第21条に基づき国土交通部が告示する「施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針」と、韓国国土安全管理院（KALIS）が国土交通部長官の承認を受けて定める「施設物の安全及び維持管理の実施に関する細部指針」に従って進めます。指針は精密安全診断の目的と遂行方法、材料試験、状態評価と安全性評価、総合評価、結果報告書作成の枠組みを定め、指針にない方法と手続きは細部指針に従わせます。細部指針には橋梁、トンネル、ダム、建築物など施設物別の実施方法と点検書式、材料試験の最小項目と基準数量、状態評価と安全性評価の等級基準が盛り込まれています。国土交通部が診断結果を評価する際もこの指針と細部指針、課業指示書（業務指示書）が基準となり、HomeCheckは両基準の書式と評価方法に合わせて結果報告書を作成します。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第21条（安全点検等に関する指針） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0021&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理の実施等に関する指針（国土交通部告示第2026-444号）第3条（適用範囲）、第19条（安全点検等の実施要領）、第66条（評価の基準） — https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000284032

精密安全診断が施設物の欠陥と原因を見つけて補修・補強方法を提示する手続きであるのに対し、性能評価は構造的安全性、耐久性、使用性など施設物の性能を総合的に評価し、今後の性能変化を見通して維持管理の方向を定める手続きです。性能評価の対象は施行令別表13により、第1種・第2種施設物のうち高速国道と一般国道の橋梁・トンネル、高速鉄道と一般鉄道の橋梁・トンネル、貿易港と沿岸港の係留施設、多目的ダムなどに限られ、建築物は空港ターミナルビルだけが含まれます。結果報告書も異なり、性能評価には管理主体が定めた性能目標と管理指標、性能目標を考慮した維持管理の提案が入ります。第1種施設物の性能評価は精密安全診断を含めて行うか、1年以内に実施した診断結果を活用できるため、2つの手続きが一緒に進められることもあります。 出典： 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法 第2条（定義） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283765&joNo=0002&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 第28条（施設物の性能評価） — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289677&joNo=0028&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 韓国・施設物の安全及び維持管理に関する特別法施行令 [別表13] 性能評価対象施設物の範囲 — https://www.law.go.kr/LSW/lsBylInfoP.do?bylSeq=18451845&lsiSeq=289677&efYd=20260915&directYn=Y