안전진단 전문기관 홈체크는 최근 준공 4년 차를 맞이한 국내 대규모 지식산업센터의 2024년 정밀안전점검 용역을 성공적으로 수행 완료하였습니다. 육안조사와 비파괴 재료시험 등을 통해 건축물의 종합 안전 등급을 'B등급'으로 평가하였으며 , 시설물의 효용성을 높일 수 있는 보수 방안을 도출하여 구조물의 안전성을 검증했습니다.
정밀안전점검 용역 수행 배경
지식산업센터 정밀안전점검 착수 및 목적
본 점검의 대상 시설물은 지하 2층부터 지상 15층, 연면적 약 60,000㎡ 규모에 달하는 대형 철근콘크리트 구조의 지식산업센터입니다. 시설물이 최초 준공된 이후 약 4년이 경과함에 따라, 관계 법령 등에 의거하여 건축물의 정밀안전점검 시기가 도래했습니다.
정밀안전점검 용역 수행 결과
종합 안전등급 및 주요 검사 결과
당사의 전문 기술진이 면밀한 현장 조사를 실시한 결과, 대상 시설물의 종합 안전등급은 'B등급'으로 매우 양호하게 산정되었습니다. 부재 단면 규격 조사, 슈미트 해머를 이용한 콘크리트 압축강도 비파괴시험, 탄산화 깊이 측정, 그리고 건축물의 수평 및 수직 변위 조사 등 주요 구조부에 대한 검사를 진행하였으며, 모든 항목에서 설계 기준을 상회하거나 결함이 없는 우수한 상태로 평가되었습니다.
결함 분석 및 유지관리 방안 제시
건축물 내부 외부 전반에 걸친 육안 조사 결과, 구조 안전에 위해를 가할 수 있는 중대한 손상이나 결함은 발견되지 않았습니다. 다만, 콘크리트 구조물의 특성상 발생하는 자연스러운 건조 수축 현상이나 일부 노후화로 인해 조적 벽체 및 바닥 슬래브 부위에 미세한 마감 균열이 확인되었으며, 소규모 파라펫 부위에서 철근 노출 및 부식 등이 조사되었습니다.
특이사항
용역 수행 개요
수행 용역명: 지식산업센터 2024년 정밀안전점검 용역
용역 수행 기간: 2024년 05월 28일 ~ 2024년 11월 01일
수행 기관: 안전진단 전문기관 홈체크
대상 시설 규모: 지하 1층 ~ 지상 15층 규모의 지식산업센터
발주처: 지식산업센터 관리사무소
