B2B 비즈니스 솔루션

현장 목록을 받아 현장마다 점검 목적과 대상 공정, 방문 일정, 결과물 형식을 하나씩 정하면서 범위를 잡습니다. 홈체크 B2B 비즈니스 솔루션은 신축 아파트 시공 품질 점검, 인테리어 시공 품질 점검, 법인 사택관리로 나뉘어 있어 어느 과업이 필요한지부터 고릅니다. 같은 점검이라도 시설 종류와 출입 조건에 따라 조사 방법과 비용이 달라지므로, 수행 가능한 범위와 담당 창구는 협의를 거쳐 과업지시서에 적습니다.

아니요, 두 점검은 목적과 주체가 다릅니다. 사전방문은 사업주체가 사용검사 전에 입주예정자에게 집의 공사 상태를 미리 점검하게 하는 주택법상 절차이고, 입주예정자는 하자가 있다고 판단하면 보수공사 같은 조치를 요청할 수 있습니다. 기업용 신축 공동주택 품질점검은 시공사 같은 고객사가 자체 품질 관리를 위해 발주하는 용역이라 점검 시기와 범위, 결과물을 계약으로 정합니다. 시도지사가 운영할 수 있는 공동주택 품질점검단의 법정 점검과도 별개입니다. 출처: 주택법 제48조의2(사전방문 등) — https://law.go.kr/lsLinkCommonInfo.do?lsJoLnkSeq=1024535787 주택법 제48조의3(품질점검단의 설치 및 운영 등) — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=289171&joNo=0048&joBrNo=03&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

모든 현장이 같은 점검표와 결함 표기 방식을 쓰도록 맞추는 작업은 도면과 시방서, 자재승인서를 기준 문서로 두는 것부터 시작합니다. 결함 이름과 위치 번호, 사진 찍는 방식까지 통일해야 대리점마다 나온 결과를 나란히 비교할 수 있으므로 홈체크 인테리어 시공 품질 솔루션은 이 기준으로 각 현장의 여러 공정을 확인해 결과물이 고르게 나오도록 점검합니다. 현장 사정상 생기는 예외는 변경 승인 기록을 남겨 따로 관리합니다.

방수나 배관처럼 나중에 마감재로 가려지는 부분은 작업이 끝난 시점에 한 번 확인해 두어야 합니다. 마감까지 진행된 뒤에는 문제가 보여도 내부 상태를 확인하려면 다시 뜯어야 하기 때문입니다. 착공 전에 공정표를 받아 현장별 점검 날짜를 잡고, 확인할 항목과 승인 담당자, 미흡한 부분을 다시 보는 방법까지 정해둡니다. 같은 공정에서 여러 현장을 함께 살펴보면 어느 현장의 시공 상태가 다른지도 비교하기 쉽습니다.

먼저 시공 품질 점검 용역과 사택관리 과업을 계약서에서 별도 항목으로 나눕니다. 사택관리 안에서도 계약 검토와 체결 대행, 입퇴거 점검, 거주 중 유지보수, 퇴거 정산 가운데 맡길 업무를 골라 수행 주체와 책임을 적고, 부동산 중개는 홈체크 중개 법인을 통해 진행되므로 중개 보수를 점검 용역비와 나눠 적습니다. 임직원 정보를 어디까지 넘길지도 이때 정하며, 사택별 세부 절차는 사택관리 솔루션 안내에서 다룹니다.

한 계약으로 묶을 때는 현장별 주소와 일정을 먼저 확정하고 모든 현장에 쓸 공통 기준과 현장마다 더할 항목을 나눠 적습니다. 출장비와 보고 주기, 결과를 받을 담당자도 이때 정합니다. 홈체크는 용인 본사와 서울, 대구 지사를 거점으로 전국 현장을 다니므로 주소 목록을 보고 지역별 방문 순서를 짭니다. 점검 인력 배치나 재위탁이 있다면 승인 절차와 품질 책임도 기업용 점검 계약서에 넣어야 합니다.

내부 점검표의 항목마다 근거가 법령과 국가 기준인지, 도면과 시방서인지, 회사 자체 품질 기준인지 표시하는 방식으로 맞춥니다. 신축 아파트라면 국토교통부 고시인 공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준에 있는 항목과 회사가 따로 보는 품질 항목을 나눠 두어야 결과를 해석할 때 헷갈리지 않습니다. 기준이 바뀌면 개정일과 새 기준을 적용한 현장을 기록해 두고, 기업용 점검 결과마다 어느 기준을 따랐는지 추적할 수 있게 합니다. 출처: 공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준(국토교통부 고시) — https://www.law.go.kr/LSW/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000282400

업체별 총합계만 대조하는 방식은 피하고 현장 수와 크기, 방문 횟수, 시험계측 유무, 보고서 유형, 재점검 조항, 출장비 항목을 똑같이 통일한 상태에서 기업용 점검 견적액을 비교해야 합니다. 과업지시서나 견적서에 명시된 현장 증설 시 단가와 총합 산정 규정을 미리 파악해 두는 것이 예산 수립에 도움을 줍니다.

필수 기록 항목과 파일 내보내기 형식, 수정 이력이 남는지, 사용자별 권한을 어떻게 나누는지, 백업과 계약 종료 뒤 자료 반환 방법을 확인합니다. 홈체크 B2B 비즈니스 솔루션은 고객사 업무에 맞춘 소프트웨어를 함께 제공하므로 이 조건들을 도입 전에 정해 둡니다. 임직원이나 현장 관계자의 개인정보를 맡긴다면 개인정보 보호법에 따라 위탁 목적 밖의 처리 금지와 보호조치를 문서에 담고, 필요 없어진 정보는 지체 없이 파기하도록 계약에 적습니다. 출처: 개인정보 보호법 제26조(업무위탁에 따른 개인정보의 처리 제한) — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283839&joNo=0026&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR 개인정보 보호법 제21조(개인정보의 파기) — https://www.law.go.kr/LSW/lsSideInfoP.do?lsiSeq=283839&joNo=0021&joBrNo=00&docCls=jo&urlMode=lsScJoRltInfoR

품질 점검을 위해 대상 현장과 공정 목록, 도면, 시방서, 계약 내역, 승인된 자재 자료를 준비해 주십시오. 현장 출입 조건과 점검 목적, 받고 싶은 결과물 형식, 보고 주기를 함께 알려 주시면 일정과 인력을 맞추기 수월합니다. 회사 내부 점검표가 있다면 국가 기준 항목과 자체 기준 항목을 나눠서 보내 주시면 됩니다.