사전점검 준비물
아파트 사전점검을 위해 필요한 준비물 리스트
사전점검 당일, 사전점검 준비물은 입주민이 더 효과적으로 점검할 수 있도록 돕습니다.
하자보수 요청을 위한
증거 확보
사전점검 준비물을 활용해 하자를 사진과 기록으로 남겨두면 보수 지연이나 분쟁 발생 시 입주자의 권리를 보호하는 자료로 활용 가능합니다.
아파트 사전점검
중대하자 피해 예방
열화상 카메라와 같은 전문 장비를 준비하면 벽면 결로, 바닥 난방 배관 누수 등 눈에 보이지 않는 중대하자를 입주 전에 찾아낼 수 있습니다.
가구 및 가전 배치 계획
사전점검 때 정확한 치수를 재두지 않으면 입주 당일 산 가구가 들어가지 않아 인테리어 시공을 새로 해야 하는 금전적 손실을 방지할 수 있습니다.
사전점검은 보안과 안전을 위해 철저한 본인 확인 후 출입이 가능합니다.
원활한 입장을 위해서 미리 관련 서류를 준비해 두세요.
본인확인 및
입장권한 증빙자료
계약자 신분증
본인 확인을 위해 주민등록증, 운전면허증, 여권 등을 지참해야 합니다.
초청장
우편으로 발송된 초청장 또는 앱으로 발송된 모바일 초청장이 필요합니다.
가족관계증명서
계약자 본인이 아닌 배우자 또는 직계 가족이 방문할 경우 필요한 서류입니다.
위임장
계약자 본인이 아닌 대리인(제3자 또는 사전점검 대행 업체)이 방문할 경우 반드시 필요합니다.
세대별 필요한 자료
공급 계약서 사본
에어컨이나 붙박이장처럼 유상 옵션으로 계약한 항목이 제대로 설치됐는지 확인하기 위해 필요합니다.
세대 평면도
사전점검 시 하자가 발견된 위치를 기록하고 점검 중 빠뜨리는 공간이 없도록 도와주는 주요자료입니다.
시공사 별
하자 접수 방법
하자 접수 리스트 (수기용)
일부 단지에서는 하자내용을 정해진 양식에 작성하여 제출하는 곳이 있습니다.
하자 접수 매뉴얼
단지별 하자접수 앱의 사용법 책자를 배포하는 경우가 있습니다.
사전점검 스티커와 필기구
사전점검 시 발견한 하자를 기록하려면 스티커와 필기구가 있어야 합니다.
사진 촬영과 함께 사용하면 하자 내용을 더 정확하게 남길 수 있습니다.
화살표 스티커
하자가 있는 곳에 붙여서 시공사가 보수 시 위치를 쉽게 알 수 있게 합니다.
네임펜
스티커 위에 도배 찍힘, 타일 깨짐 등 발견한 하자 내용을 작성할 때 사용합니다.
포스트잇
하자 내용이 길거나 설명이 필요할 때 스티커 옆에 추가로 붙여둡니다.
콘센트 및 하자 확인 수단
배수 시설이 있는 모든 곳들이 물은 잘 빠지는지, 스위치나 콘센트 등
전기는 잘 들어오는지 기능을 테스트하기 위해 필요한 준비물입니다.
휴대폰 충전기
집안 모든 콘센트에 꽂아보며 정상적으로 충전되는지 확인합니다.
바가지 또는 대야
배수구 주변부에 물을 뿌려보고 고이는 곳이 없는지, 물이 잘 빠지는지 관찰합니다.
손전등
싱크대 밑이나 천장 구석 등 어두운 곳에 숨은 하자나 곰팡이를 확인할 수 있습니다.
인테리어 치수 확인 및 바닥 상태 점검 도구
사전점검 시기에 인테리어 실측도 함께 진행하는 경우가 많습니다.
가구 배치를 위한 실측과 바닥 하자를 찾기 위한 준비물입니다.
5미터 줄자
냉장고장 크기나 안방 침대 자리 등 실제 가구가 들어갈 공간을 측정합니다.
고무망치
욕실이나 현관 타일을 두드려보며 속이 비어 있는 소리가 나는지 확인합니다.
수평계
싱크대 선반이나 창틀이 기울어지지는 않았는지 확인하기 위한 장비입니다.
아파트 사전점검 당시에는 열화상카메라 Flir E5, 신콘 레이저레벨기, 라돈측정기(라돈아이) 제품이 가장 많이 활용 됩니다.
아파트 단열 및 수평 확인
육안으로 확인할 수 없는 문제를 진단하기 위한 디지털 전문 장비입니다.
최근에는 지역 동사무소 등에서 대여하여 개인이 점검하는 경우도 있습니다.
열화상 카메라
겨울철 벽면의 단열재가 빠진 곳이나 바닥 난방 배관이 골고루 깔려 있는지 확인 가능합니다.
수평 및 수직 레벨기
줄자로 재기 힘든 높은 천장 높이나 거실의 전체 폭을 정확하게 측정할 수 있습니다.
디지털 수평계
미세한 바닥의 기울기나 문틀의 뒤틀림을 수치로 확인하여 보수 요청 가능합니다.
새집증후군 및 라돈 확인
새집증후군이나 유해 물질로부터 안전한지 확인하기 위한 장비로
아이가 있는 집이라면 필수적으로 체크해야 합니다.
라돈 측정기
신축 아파트 석재 마감재에서 나올 수 있는 1급 발암물질인 라돈 수치를 측정합니다.
공기질 측정기(포름알데히드)
새 가구와 벽지에서 나오는 포름알데히드 농도를 확인합니다.
사전점검 복장
신축 아파트는 공사 과정에서 발생한 분진이나 시멘트 가루가 남아 있는 경우가 많아
활동성과 보호를 함께 고려한 복장을 준비하는 것이 좋습니다.
활동성 좋은 옷
바닥에 몸을 낮추는 일이 잦아 세탁이 쉽고 신축성이 좋은 옷을 착용하는 것을 권장합니다.
장갑
날카로운 마감재나 금속 부위로부터 손을 보호하고 먼지가 피부에 직접 닿는 것을 막는 데 도움이 됩니다.
KF94 마스크
사전점검 당일 청소 전이기 때문에 먼지로부터 기관지를 보호하기 위해 마스크 착용을 권장합니다.
신축아파트 바닥 보호 용품
사전점검 진행 시 굽이 있거나 딱딱한 신발로 입장하면
마루나 바닥에 흠집이 생기거나 파손될 우려가 있어 주의가 필요합니다.
일회용 덧신 및 슬리퍼
일회용 덧신이나 슬리퍼를 착용하면 바닥 손상을 예방할 수 있습니다.
대용량 물티슈
하자인지 단순 얼룩 또는 먼지인지 닦아서 확인해 볼 때 유용합니다.
점검을 위한 기타 준비물
셀프 사전점검 진행 시 평균 4~5시간 이상 이어지는 경우가 많아
휴식하거나 점검이 원활하게 진행되기 위해 필요한 준비물입니다.
접이식 의자 또는 돗자리
점검 당일은 청소 전이기 때문에 앉아 쉴 수 있는 아이템이 필요합니다.
보조배터리
점검 도중 휴대폰 배터리가 부족하지 않도록 대비해야 합니다.
간단한 식음료
주변에 식당이 입점 전이므로 간단한 간식을 챙기는 것도 팁입니다.
01아파트 사전점검 준비물 필수 아이템은 무엇인가요?
A아파트 사전점검 준비물 리스트에서 가장 기본적인 것은 기록 도구입니다. 발견한 하자를 시공사 앱에 접수하기 위해 화살표 스티커, 마스킹 테이프와 포스트잇을 함께 준비하면 어떤 위치든 정확한 하자 표시가 가능하여 보수 누락을 방지할 수 있습니다.02사전점검 준비물 대여 서비스를 통해 빌릴 수 있는 전문 장비는 어떤 것들이 있나요?
A사전점검 준비물 대여가능한 장비는 각 동사무소마다 상이합니다. 사전점검 때 사용하는 디지털 전문 장비는 눈에 보이지 않는 하자 확인 및 수치로 이상 여부를 측정할 수 있습니다. 열화상 카메라는 겨울철 단열재 누락이나 난방 배관의 정상 작동 여부를 확인하는 데 필수적이며, 라돈 측정기나 공기질 측정기는 건강을 위협하는 유해 물질을 진단하는 데 쓰입니다. 저렴한 장비들은 최근 지자체나 전문 대여 업체를 통해 무료 또는 소액으로 빌릴 수 있습니다. 중대 하자를 입주 전에 잡아내기 위해서는 고가의 정밀 장비의 도움을 받는 것도 현명한 방법입니다.03셀프 사전점검 준비물로 줄자와 수평계를 꼭 챙겨야 하는 이유는 무엇인가요?
A셀프 사전점검 준비물 중 줄자와 수평계는 하자를 찾는 용도 외에도 가구 배치 공간 실측을 위해 필요 합니다. 5미터 줄자를 활용해 냉장고장, 침대 배치 공간 등을 직접 실측하면 입주 당일 가구가 들어가지 않아 발생하는 리스크를 방지할 수 있습니다. 또한 수평계를 이용해 싱크대 상판이나 창틀의 수직·수평 상태를 점검하면, 문이 저절로 열리거나 물이 고이는 하자를 초기에 발견할 수 있습니다.04입주전 사전점검 준비물 중 입장 시 필요한 서류는 어떤 것들이 있나요?
A입주전 사전점검 준비물에는 본인 확인을 위한 서류를 반드시 지참해야 합니다. 계약자 신분증 원본과 함께 발송된 초청장을 지참해야 세대 키를 불출받을 수 있습니다. 만약 가족이나 대리인이 방문한다면 가족관계증명서나 위임장이 필수이며 이를 누락할 경우 입장이 거부될 수 있어 주의가 필요합니다. 특히 공급 계약서 사본을 챙기면 유상 옵션으로 선택한 가전이나 가구가 도면대로 정확히 설치되었는지 현장에서 확인할 수 있어 시공 누락을 방지하는 데 큰 도움이 됩니다.05신축아파트 사전점검 준비물로 고무망치와 손전등은 어디에 사용하나요?
A신축아파트 사전점검 준비물로 챙겨가는 고무망치로 타일이 들떠있는지 확인이 가능합니다. 욕실이나 현관 타일을 가볍게 두드려 보았을 때 텅 빈 소리가 난다면 타일이 들뜬 상태로 보수를 요청해야 합니다. 손전등은 햇빛이 잘 들지 않는 싱크대 하부, 실외기실 구석, 화장실 점검구 등 마감 상태를 살필 때 필요합니다.06사전점검 체크도구 중 콘센트 확인을 위해 휴대폰 충전기가 필요한 이유는 무엇인가요?
A사전점검 체크도구로 휴대폰 충전기를 지참하는 이유는 세대 내 모든 전기 콘센트의 전기 작동 상태를 간편하게 확인하기 위함입니다. 신축 아파트 점검 시 간혹 배선 작업 오류로 특정 위치의 콘센트에 전기가 들어오지 않는 경우가 발생합니다. 거실, 각 침실, 주방의 모든 단자에 충전기를 직접 꽂아 전력이 정상적으로 공급되는지 확인이 필요합니다.07사전점검 장비 중 열화상 카메라 대여를 통해 확인할 수 있는 중대 하자는 무엇인가요?
A사전점검 장비 중 열화상 카메라는 눈에 보이지 않는 구조적 문제를 확인할 때 유용합니다. 열화상 카메라는 겨울철 결로와 곰팡이의 주원인인 단열재 누락 부위를 찾아낼 수 있으며 보일러 가동 시 바닥 난방 배관이 거실과 방 전체에 골고루 깔려 있는지도 알 수 있습니다. 또한 특정 지점에서 누수가 발생했을 때 주변에 비해 온도가 낮아보여 사전에 하자접수가 가능합니다. 이런 구조적 하자는 입주 후 발견 시 보수하는 시간이 오래 걸리고 비용도 많이 들기 때문에 사전점검 기간에 대여 장비를 활용해 확실한 증거를 남겨두는 것이 중요합니다. 열화상카메라 장비 스펙은 사전점검 대행 업체에서 사용하는 Flir E5 이상의 제품 사용을 권장드립니다.08하자점검 준비물로 바가지나 대야를 활용해 배수 상태를 어떻게 확인하나요?
A하자점검 준비물로 바가지나 대야를 준비하면 욕실과 베란다의 물 빠짐 상태를 테스트할 수 있습니다. 대야에 물을 가득 담아 한꺼번에 부어보면 물이 고이는 구간이 있는지 배수구로 원활하게 흘러가는지 파악 가능합니다. 배수 하자는 입주 후 씻을 때마다 물이 고여 악취와 곰팡이를 유발하기 때문에 점검 당일 배수 상태를 꼼꼼히 확인하고 하자접수를 진행해야 합니다.09사전점검 스티커와 포스트잇을 효과적으로 사용하는 작성 팁이 있을까요?
A사전점검 스티커는 단순히 붙이는 것보다 구체적인 내용을 기재할 때 보수 확률이 높아집니다. 스티커로 결함 부위 위에 하자를 기록하면 됩니다. 이런 기록은 시공자가 어떤 보수를 해야하는지 안내하는 지표가 됩니다. 사진을 찍을 때도 스티커 내용이 선명하게 보이도록 전체 사진과 근접 사진을 남겨두면 나중에 앱에 등록하거나 보수 완료 여부를 확인할 때 혼선을 방지할 수 있습니다.10레이저 수평계 대여하면 셀프 점검 시 어떤 부분이 좋나요?
A레이저 레벨기를 세대 중앙에 세워두면 벽면의 수직 상태와 바닥의 평탄도를 한눈에 확인할 수 있습니다. 문틀의 미세한 뒤틀림으로 인한 개폐 불량이나 가구 기울어짐처럼 일상에서 느껴지는 불편함을 단순한 체감이 아닌 장비를 통해 객관적인 수치로 측정하여 명확한 하자 근거로 제시할 수 있습니다.11라돈 측정기대여 시 신축 아파트에서 중점적으로 점검해야 할 구역은 어디인가요?
A라돈 측정기대여를 했다면 주로 석재 마감재가 사용된 곳을 집중적으로 확인하시면 됩니다. 화장실의 선반, 현관 입구의 디딤석, 주방 상판 대리석 등이 주요 측정 대상입니다. 라돈은 세계보건기구(WHO)가 지정한 1급 발암물질로 밀폐된 공간에서 수치가 높아질 수있습니다. 측정기를 특정 마감재 위에 일정 시간 놓아두고 수치를 확인하여 기준치(148Bq/㎥)를 초과하는지 확인해보세요. 만약 높은 수치가 나온다면 입주 전 시공사에 자재 교체를 요구할 수 있는 근거 자료가 됩니다.12사전점검 도면 확인 절차에서 세대 평면도가 핵심 자료인 이유는 무엇인가요?
A사전점검 도면은 하자의 위치를 정확히 인지하기 위해 필요합니다. 세대 평면도는 점검 현장에서 하자가 발견된 지점을 번호로 매겨 기록하는 지도가 됩니다. 평면도상 침실 1의 좌측 벽면 위치에 표시를 해두면 나중에 시공사가 보수 작업을 할 때나 입주자가 보수 완료를 재확인할 때 혼동이 적습니다. 또한 도면에 표시된 스위치, 환기구, 콘센트의 개수가 실제 시공된 수량과 일치하는지 하나하나 체크하며 누락된 시공을 찾아내는 데 결정적인 역할을 합니다.13사전점검 일회용 덧신 및 슬리퍼 지참이 바닥 보호에 중요한 이유는 무엇인가요?
A사전점검 일회용 덧신 및 슬리퍼로 갈아 신으면 마루의 흠집이나 찍힘 등을 예방할 수 있습니다. 점검 당일 입주 청소 전이지만 시공이 완료된 바닥재에 신발의 거친 이물질이 묻은 채 입장하면 미세한 스크래치나 파손이 발생할 수 있습니다. 입장 시 현관에서 일회용 덧신을 착용하거나 깨끗한 실내화로 갈아 신으면 바닥재 하자를 명확히 구분할 수 있고 불필요한 오염을 방지할 수 있습니다.14사전점검 단열 확인을 위한 노하우가 있나요?
A사전점검 단열 확인은 결로와 곰팡이 방지를 위해 꼭 확인이 필요합니다. 열화상 카메라를 활용하는 것이 가장 확실하지만 장비가 없다면 창호 주변부에서 바람이 들어오는지 틈새를 육안으로 확인하고 손등으로 외풍을 느껴보는 것도 방법입니다. 하지만 이런 확인으로는 정확한 진단이 어렵기 때문에 가능한 전문 장비를 통해 확인하는 것을 추천합니다.15물티슈는 꼭 필요한가요?
A대용량 물티슈는 하자인지 단순 오염인지 판별하는 데 도움을 줍니다. 벽지나 가구에 묻은 자국이 단순히 닦이는 먼지라면 하자가 아니지만 닦이지 않는 흠집이나 찍힘이라면 하자기록을 해야 하기 때문입니다.16셀프 사전점검 준비물로 보조배터리를 꼭 챙겨야 하나요?
A수백 장의 사진을 찍고 하자 내용을 입력하다 보면 휴대폰 배터리는 생각보다 빠르게 닳습니다. 점검 도중 휴대폰이 꺼져 기록을 못하는 상황을 방지하기 위해 보조배터리는 필수품입니다. 추가로 삼각대를 지참하면 높은 곳의 하자를 보다 정확하게 촬영 가능합니다.17사전점검 종료 후 현장 편의 용품인 돗자리와 간식이 필요한 이유는 무엇인가요?
A셀프 사전점검 할 경우 최소 4시간 이상이 걸리고 계속 서서 점검을 하기 때문에 금방 피곤해집니다. 앉을 곳이 없기 때문에 돗자리나 접이식 의자를 챙겨가면 짐을 깨끗하게 보관하고 앉아 쉴 수 있는 공간을 확보할 수 있습니다. 또한 단지 주변에 식당이나 편의점이 아직 입점하지 않은 경우가 많기 때문에 간단한 간식도 지참하면 좋습니다.
궁금한 점은
홈체크에 문의하세요.
홈체크의 고객센터는
고객님에게 열려있습니다.
시설물 안전점검건축 및 토목 시설물 서비스 후 FMS등록까지 한 번에 해결
내진성능평가지진으로부터 시설물의 안전성을 지키기 위한 대비책
구조 안전진단건축물 공사 계획별 맞춤 구조 안전진단
교량 및 터널 (토목)아파트 담벼락, 동네 육교, 철도, 도로, 터널 등 안전성 진단
건설공사 정기안전점검건설 현장 맞춤 안전관리 솔루션
인접건축물 현황조사공사장 현장 주변 인접 건축물을 선정한 후 현황 조사 수행
하자진단 · 소송법원 특수 하자 감정인이 직접 하자진단, 협상, 소송 수행
젠트릭스안전진단 업무가 빠르고 간편하게 쉬워지는 소프트웨어
카카오채널