무엇을
도와드릴까요?

A 바닥재의 온전한 상태 유지를 위해 설치되어 있는 경우가 간혹 있습니다. 저희가 함부로 걷어낼 수 없으나 현장 점검 인원에게 요청해 주시면 걷어내고 점검을 진행합니다.

A 물론입니다.
누수와 보일러의 배관 상태는 전부 점검이 가능하며, 단열 상태 또한 정도가 심한 경우 열화상 카메라를 통해 확인할 수 있습니다.
+ 홈체크 프리미엄 점검 서비스를 하절기에 이용하신 고객님들을 대상으로 보다 정확하게 점검하기 위해 동절기 열화상 점검 서비스를 무료로 진행하고 있습니다.

A 아파트 계약자가 아닌 경우, 단지 입장에 매우 큰 어려움이 있습니다.
이 때문에 사전에 위임장, 중요 정보를 가린 신분증과 아파트 공급계약서를 받아 단지에 입장하여 점검을 진행하고 있습니다.
*고객님께서 제공해주신 신분증과 아파트 공급계약서는 중요 정보를 모두 가리고 단지 입장 용도로만 사용하고 있으며, 당일 점검이 끝난 후 전부 폐기하고 있습니다.

A 홈체크에서 제공하는 사전점검 서비스는 인력 서비스입니다.
470여가지 항목을 기반으로 점검하며 자체 체크리스트를 통해 건축 전문가가 꼼꼼히 점검하고 있으나 사람이다 보니 작은 흠집이나 오염 등이 누락 될 수 있습니다.
그러나 중대하자의 경우 99.99% 하자 적출률을 기록하고 있으며, 점검 품질을 보장하고 중대하자 보증 제도를 시행하고 있습니다.
혹시나 문제가 생겼을 경우 고객센터(1522-5401)로 연락주시면 빠르고 정확한 해결할 수 있도록 노력하겠습니다.

A 환불 및 취소는 홈체크의 자체 규정에 따라 진행됩니다.
출장 당일을 기준으로 최소 1주일 전 출장 인원을 배치하며 이로 인해 아래와 같은 환불 규정을 안내드립니다.
• 사전점검 날짜로부터 1일 전 → 환불 및 취소 불가
• 사전점검 날짜로부터 3일 전 → 80% 환불
• 사전점검 날짜로부터 5일 전 → 100% 환불

A 물론입니다.
현금영수증의 경우 무조건 발급을 원칙으로 하고 있습니다. 카드 결제 또한 가능합니다만 고객센터에서 따로 안내 도와드리고 있습니다.
카드 결제를 희망하시는 고객님께서는 고객센터(1522-5401)로 연락주시길 바랍니다.

A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제1항에 따른 건축물이 대상입니다.
① ｢다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법｣ 에 따른 다중이용업소가 있는 건축물로서 지자체 조례로 정하는 건축물
② ｢집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률｣ 에 따른 건축물로서 연면적 3천제곱미터 이상인 건축물
③ ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물
④ ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호의2에 따른 준다중이용 건축물로서 제18호에 따른 특수구조 건축물

A ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물로,
① 해당용도*로 쓰는 바닥면적이 5천제곱미터 이상인 건축물
② 용도에 관계없이 16층 이상인 건축물입니다.
* 해당용도는 문화 및 집회시설(동물원 및 식물원 제외), 종교시설, 판매시설, 운수시설 중 여객용 시설, 의료시설 중 종합병원, 숙박시설 중 관광숙박시설입니다.

A ｢건축법 시행령｣ 제2조제17호에 따른 다중이용 건축물이 아니므로 대상 아닙니다.

A
① ｢학교안전사고 예방 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제1호에 따른 학교
② ｢공동주택관리법｣ 제2조제1항제2호에 따른 의무관리대상 공동주택
③ ｢유통산업발전법｣ 제2조제3호 및 제4호에 따른 대규모점포 및 준대규모점포
④ 정기점검을 실시하여야 하는 날로부터 3년 이내에 ｢공동주택관리법｣ 제34조제2호에 따라 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택

A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제1항에 3년 이내의 조건이 있으므로, 대상에서 완전히 제외되는 것은 아닙니다.

A 집합건축물의 점검 대상은 건축물(동) 단위로 산정 됩니다. 연면적 3천제곱미터 이상인 건축물은 대상, 미만이면 비대상입니다.

A 연면적 3천제곱미터 이상이면 대상, 미만이면 비대상입니다.
+ 건축물 일부에 의무관리대상 공동주택 등 정기점검 제외대상이 포함되어 있는 경우 제외대상의 연면적을 뺀 나머지 부분의 연면적이 3천제곱미터 이상이면 대상, 미만이면 비대상입니다.

A 집합건축물로서 연면적 3천제곱미터 이상이면 대상, 미만이면 비대상입니다.
+ 생략할 수 있는 구조항목은 기본 구조안전항목과 20년이 지난 후에 처음 실시하는 정기점검 시 실시하는 구조안전 강화점검이 모두 포함됩니다.(생략 가능 구조안전 항목은 시행령 제8조제3항제3호 가목 및 나목 모두 포함됩니다.)
+ 생애이력관리시스템으로 결과를 보고할 경우 구조항목을 ‘해당없음’으로 입력하면 됩니다.

A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제3항, 건축물관리점검지침, 건축물 정기점검 매뉴얼확인 부탁드립니다.

A 정기점검을 실시해야 하는 해당 연도에 「도시 및 주거환경정비법」, 「공동주택관리법」 또는 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 따른 안전점검 또는 안전진단을 실시한 건축물입니다.
생략할 수 있는 구조항목은 기본 구조안전항목과 20년이 지난 후에 처음 실시하는 정기점검 시 실시하는 구조안전 강화점검이 모두 포함됩니다.(생략 가능 구조안전 항목은 시행령 제8조제3항제3호 가목 및 나목 모두 포함됩니다.)
+ 생애이력관리시스템으로 결과를 보고할 경우 구조항목을 ‘해당없음’으로 입력하면 됩니다.

A아닙니다.
「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」의 경우 구조안전 항목만 점검하므로 9가지 항목을 점검하는 「건축물관리법」에 따른 정기점검은 받으셔야 합니다.
* 구조안전 항목 점검 제외 대상은 추가확인 바랍니다.

A 아닙니다. 사용승인 후 20년이 지난 후에 처음 실시하는 정기점검 시 실시하는 구조안전 강화점검은 추가적으로 실시하는 것입니다.

A 점검자가 점검 대상 건축물에 딸린 공작물의 점검을 실시할 경우 점검결과를 ｢건축물관리점검지침(국토교통부고시 제2020-361호)｣의 별지 제3호 서식에 따라 작성하여야 합니다.
+ 공작물은 ｢건축법｣ 제83조제1항 및 같은 법 시행령 제118조제1항각호에 따른 공작물입니다.

A ｢건축물관리법｣ 제13조제2항에 따라 사용승인일로부터 5년 이내에 최초로 실시하고, 점검을 시작한 날을 기준으로 3년마다 실시(착수)하여야 합니다. (매 3년이 되는 해의 기준일과 같은 날 전날까지)

A 의무는 아니나, 시스템을 통한 제출을 권고합니다. 자세한 사항은 해당 지자체에 문의하시기 바랍니다.

A ｢건축물관리법 시행령｣ 제8조제3항제3호나목 및 ｢건축물관리점검지침(국토교통부고시 제2020-361호)｣ 제15조제2항 및 제3항에 따라 구조안전에 대한 점검을 추가 실시해야 합니다.
+ 이 경우 ｢건축물관리점검지침｣ 별표1에 따라 점검대가를 추가 산정할 수 있습니다.

A 정기점검 대가는 ｢건축물관리점검지침｣(국토교통부 고시 2020-361호) 제32조∼제38조에 따라 최신 한국엔지니어링업체 임금실태조사(건설부분) 결과를 고려하여 건축물의 연면적별로 산정하는 것을 기준으로 합니다.
+ 건축물 면적별 정기점검 기본 업무대가는 다음 표와 같으며, ① 해당 년도에 ｢도시정비법｣, ｢공동주택관리법｣, ｢시설물안전법｣ 에 따라 안전점검･안전진단 등이 실시되어, 구조안전에 관한 사항을 생략하여 정기점검을 실시할 경우 대가 감액 가능 ② 현황도서작성 및 공작물 점검은 별도실비로 추가 산정 및 마감재 해체‧복구 등 선택과업 비용은 관련 단가를 참고하여 추가 산정 가능 ③ 점검의 난이도를 고려하여 건축물의 경과년수, 용도에 따른 조정비(｢건축물관리점검지침｣ 별표 2)를 적용하여 대가를 추가 산정 가능합니다.
+ 건축물 생애이력 관리시스템(blcm.go.kr) 공지사항에 업로드된 “정기점검 업무대가 산정표”를 참고하시면 간편하게 확인하실 수 있습니다.

A 점검대가 산정 시 소요 일(日)수에 대한 기준은 없습니다.
+ 「건축물관리점검지침」 별표1의 기준인원수는 정기점검에 필요한 직접인건비 산정을 위한 것으로 점검현장에 투입해야 하는 실제 인원을 기준으로 한 사항이 아닙니다. 건축물관리점검기관의 여건에 따라 적절한 점검 투입 기간 및 인원 등을 정하여 정기점검을 실시해야 합니다.