e편한세상서대전역센트로 입주 예정자가 계약한 집 내부를 처음 여는 날이 8월 중순 사흘로 잡혔습니다. 12월 입주까지 아직 시간이 있는 시점에 세대 상태를 확인하는 자리입니다.
e편한세상서대전역센트로 사전점검 8월 중순
e편한세상서대전역센트로 사전점검은 사흘 동안 진행 예정이지만 세대마다 방문할 수 있는 날이 하루로 지정됩니다. 세대별 날짜와 시간은 시공사가 개별 발송하는 사전방문 안내문에 적혀 있습니다. 749세대를 사흘에 나누어 받는 일정이라 동과 층에 따라 지정일이 다릅니다. 안내문을 받지 못했다면 입주지원센터에 연락해 지정일을 먼저 확인해야 합니다.
셀프 사전점검 진행 시 한 공간을 볼 때는 바닥과 벽면을 먼저 보고 천장과 조명을 마지막에 보는 순서를 정해 두면 놓치지 않고 꼼꼼히 하자를 체크할 수 있습니다. 하지만 눈에 보이지 않는 결로와 단열 그리고 누수 등의 문제가 발견될 수 있어 사전점검 전문업체를 예약하여 진행하는 입주 예정자가 많습니다.
e편한세상서대전역센트로 세대 수 및 평형
대전광역시 중구 문화동 330번지에 들어서는 749세대 규모의 단지입니다. 8개동에 최고 29층으로 올라가며 20평부터 35평까지 열 개 남짓한 평형이 섞여 있습니다. 평형이 이렇게 여러 갈래로 나뉘면 옆 세대 도면을 그대로 참고하기 어렵습니다. 세대당 주차 대수는 1.3대로 잡혀 있습니다. 같은 동이라도 평형이 다르면 방 개수와 발코니 위치가 달라지므로 세대 도면을 먼저 보고 어디를 몇 곳 봐야 하는지 세어 두면 당일 동선이 짧아집니다.
서대전역이 걸어서 닿는 594m 거리라 대전 도심과 세종 방면 이동이 수월합니다. 문화2공원은 258m로 단지 앞에 붙어 있고 대전동문초등학교까지는 586m입니다. 사전방문 날 단지 밖으로 나가 이 거리를 한 번 걸어 보면 입주 후 생활 동선에 걸리는 시간을 가늠할 수 있습니다.
아파트 하자 보수 기간 및 접수 팁
사전점검은 마감 공사가 대부분 끝난 상태에서 열립니다. 8월 중순에 세대를 보고 나면 12월 입주까지 넉 달이 남습니다. 이번에 접수한 하자를 보수할 시간은 비교적 넉넉한 편입니다. 다만 이날 기록으로 남기지 않은 문제는 입주 후에 다시 증명해야 하므로 시간이 있다고 접수를 미루면 안 됩니다.
사전점검 이후에도 단지 조경과 커뮤니티 시설 공사는 이어집니다. 세대 내부 마감 상태와 공용부 공정은 진행 속도가 다르므로 이날 눈에 띄는 미시공은 그대로 적어 두면 됩니다. 공용부는 방문 동선에서 지나치기 쉬우니 지하주차장에서 엘리베이터로 올라가는 길, 세대 앞 복도 마감도 함께 봐 둡니다.
첫 방문에서 접수한 하자는 이후 시공사가 보수하며 입주 전 재점검 기회가 안내되면 접수했던 항목이 실제로 고쳐졌는지 확인합니다. 보수가 끝나지 않은 항목은 이때 다시 접수해 기록을 남깁니다. 12월 입주 지정 기간에는 잔금 납부, 열쇠 수령, 관리사무소 입주 신고가 차례로 진행됩니다.
신축아파트 12월 입주 단지에서 미리 봐야 할 곳
12월 입주 단지는 창호와 단열 마감을 특히 꼼꼼히 봐야 합니다. 겨울에 처음 난방을 돌리면 실내외 온도 차가 커지면서 기밀이 부족한 창 주변에 결로가 맺히기 때문입니다. 8월 점검일에는 결로가 눈에 보이지 않으니 대신 창틀과 벽체가 만나는 실리콘 마감, 창문 개폐 시 흔들림, 잠금장치 밀착 상태를 확인하고 창을 끝까지 닫은 뒤 창틀 둘레에 손을 대어 바람이 새는 자리가 있는지 만져 봅니다. 발코니처럼 외기와 맞닿는 면은 특히 마감이 끊긴 자리가 없는지 살핍니다.
난방 분배기도 이날 필수로 확인해야 합니다. 싱크대 아래나 펜트리에 있는 분배기함을 열어 밸브에 적힌 방 이름이 실제 구조와 일치하는지 하나씩 대조해 둡니다. 미리 확인해 두어야 겨울철 특정 방에 난방이 안 되는 황당한 일을 막을 수 있습니다. 이때 파이프 연결 부위에 물기나 초록색 산화 흔적(누수 흔적)이 있는지도 플래시를 비춰 꼼꼼히 살핍니다.
여름철 높은 습도로 인해 부푼 목재 마감도 점검 대상입니다. 8월에는 문틀이나 가구 문짝이 습기를 머금어 뻑뻑하게 닫히는 경우가 많습니다. 겨울에 건조해지면 저절로 수축해서 괜찮아지겠지라며 넘겨짚지 말고, 조금이라도 걸리거나 뻑뻑하다면 무조건 기록을 남겨 판단을 시공사에 맡기는 것이 안전합니다.
하자보수 일정에 맞춰 잡는 이사와 인테리어
사전점검에서 남긴 기록은 입주 준비의 출발점이 됩니다. 재시공이 예정된 벽면이나 바닥이 있으면 그 자리에 놓을 가구 배치와 시공 일정을 뒤로 미뤄야 하기 때문입니다. 붙박이장이나 중문처럼 벽면 상태에 영향을 받는 공사는 보수 완료를 확인한 뒤 날짜를 잡는 편이 안전합니다. 이사 날짜 역시 보수 완료 여부를 보고 잡으면 됩니다.
입주 청소는 하자 보수가 끝난 다음에 합니다. 청소를 먼저 하면 보수 과정에서 나오는 분진과 실리콘 자국을 다시 치워야 합니다. 이날 찍어 둔 사진은 보수 전후를 비교하는 근거가 되므로 위치를 알 수 있게 방과 벽면이 함께 나오도록 찍어 둡니다. 사진과 함께 어느 방 어느 벽인지 짧게 적어 두면 넉 달 뒤에도 위치를 헷갈리지 않습니다. 방마다 접수한 항목을 번호로 적어 두면 보수 완료 여부를 하나씩 지워 가며 확인할 수 있습니다.
e편한세상대전역센트로 사전점검에서 남긴 기록이 12월에 받을 집의 상태를 정합니다. 접수 항목과 사진이 남아 있으면 입주 지정 기간에 무엇을 다시 확인해야 하는지 분명해집니다.
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