e편한세상 평촌 어반밸리 단지 정보
e편한세상 평촌 어반밸리는 경기도 안양시 동안구 호계동 533-3번지에 6개동으로 들어섭니다. 2024년 2월에 분양했고 입주 예정월은 2026년 10월입니다. 최고 층수는 20층이며 용적률 231%, 건폐율 21%에 계단식 구조입니다. 주택형은 전용 59A, 74A, 74B, 79A, 84A, 84B, 84C, 98A 여덟 가지로 나뉩니다.
59A가 189세대로 절반 가까이 차지하고 98A는 59세대입니다. 20평대부터 40평대까지 폭이 넓은 편입니다. 세대수가 많은 주택형일수록 같은 자리에서 같은 하자가 되풀이되는 경우가 있어 같은 주택형 이웃과 점검 내용을 나눠보면 도움이 됩니다. 난방은 개별난방 방식이라 세대마다 보일러와 분배기 상태를 직접 봐야 합니다.
금정역까지 걸어서 13분
지하철 이용은 금정역이 중심입니다. 1호선과 4호선이 지나는 금정역까지 877m로 걸어서 13분 거리이고 광역버스 정류장도 500m 안에 있습니다. 금정역은 두 노선이 만나는 환승역이라 출퇴근 방향을 고르기 수월합니다.
인덕원동탄선 호계사거리역이 643m 거리에 예정돼 있습니다
금정역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정입니다
소공원이 144m 거리에 붙어 있습니다
반경 1km 안에 푸르지오어린이집을 비롯한 보육시설이 모여 있습니다
새벽배송과 로켓배송이 들어오는 생활권입니다
셀프사전점검 or 사전점검업체 대행 이용 시 참고사항
셀프 사전점검은 비용이 전혀 들지 않고 내 집을 구석구석 직접 확인하는 보람이 있지만, 전문 장비가 없어 벽면 내부의 단열재 누락이나 미세한 누수 같은 눈에 보이지 않는 구조적 결함을 찾아내기 어렵습니다.
사전점검 대행업체는 열화상 카메라나 레이저 수평계 같은 전문 장비를 사용합니다. 일반인이 눈으로 봐서는 모르는 미세한 누수나 단열재 누락 같은 기능성 하자를 칼같이 잡아내 줍니다. 추가로 시공사에 바로 보낼 수 있게 사진이랑 상세 리포트까지 제공해 귀한 주말에 온 가족이 하루 종일 매달려 피곤할 일이 확 줄어들어듭니다.
도배가 살짝 떴거나 타일 모서리가 깨진 것처럼 눈에 보이는 마감 위주로만 가볍게 둘러볼 생각이라면 셀프 점검으로도 가능합니다. 하지만 살면서 골치 아픈 눈에 안 보이는 중대한 결함까지 완벽하게 찾아내서 나중에 시공사라 골치 아프게 싸우는 걸 예방하고 싶다면, 평당 1만 원 정도 투자해서 전문가의 도움을 받는 게 훨씬 마음 편하고 현명한 선택입니다.
신축아파트 사전점검 업체를 이용하는 이유
사전점검업체, 전문 장비를 활용한 하자 확인
열화상 카메라로 단열재 누락이나 보일러 배관 연결 상태를 확인하고, 레이저 수평계로 벽과 바닥의 기울기를 정밀하게 측정합니다. 이 외에도 새집증후군을 일으키는 공기질 및 라돈 측정도 함께 확인해드립니다.
평당 기준의 합리적인 비용과 리포트 제공
사전점검 대행 비용은 보통 평형을 기준으로 산정되며 평균적으로 평당 1만 원 안팎으로 책정됩니다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준으로 약 30만 원 전후 비용이 소요됩니다. 사전점검이 끝나면 시공사에 그대로 제출할 수 있는 모바일 앱 등록용 사진과 상세 보수 리포트를 제공하고 입주예정자의 추가 신청에 따라 하자를 대신 업로드해드리기도 합니다.
사전점검업체 선정 시 반드시 확인해야 할 기준
안전하고 만족스러운 사전점검을 위해서는 검증된 사전점검업체를 선택해야 합니다. 국가공인 건축 전문가나 실무 경력이 풍부한 전문가가 직접 현장에 투입되는지, 안전진단 전문기관인지 함께 체크해보세요. 특히 신축 아파트 단지별 입주민 오픈채팅방이나 카페에서 진행하는 공동구매를 활용하면 가격 할인 혜택과 함께 단지 특성을 잘 아는 업체를 선점할 수 있습니다.
셀프사전점검 시 놓치는 하자
만약 셀프사전점검을 하신다면 아래와 같은 곳은 한 번 더 체크하세요.
하자를 놓치는 곳은 대부분 눈높이에서 벗어난 자리입니다. 천장 몰딩과 걸레받이 이음새는 고개를 들거나 앉아야 보이는 탓에 서서 걷는 동선에서 그대로 지나갑니다. 천장 몰딩은 정면에서보다 벽 쪽에서 비스듬히 올려다볼 때 벌어진 틈이 잘 보입니다.
붙박이장 안쪽 선반 밑면과 신발장 아래 칸도 문을 열고 손전등을 비춰야 마감 상태가 드러납니다. 수납장은 문을 열어본 김에 선반 높낮이와 문 닫힘까지 같이 보면 두 번 걸음하지 않습니다.
발코니, 욕실 등 배수구가 있는 곳은 물을 가득 부어 물빠짐 상태와 타일이 잘 마르는지도 확인해야 합니다. 바탁 타일이 들뜨거나 오시공 된 경우 물이 고여 곰팡이가 생기기 쉽습니다.현관문도 도어록 작동만 확인하고 지나치기 쉬우니 문틀과 문짝 사이 간격이 위아래로 고른지 함께 살핍니다.
신축아파트 하자 보수 확인 팁
점검이 끝난 8월 23일부터 입주까지는 두 달가량 남습니다. 접수한 하자는 시공사가 보수 계획을 잡아 순차로 처리하고 입주예정자는 방문하여 하자가 제대로 보수됐는지 확인 가능합니다.
도배지 재시공 상태나 타일 교체 여부를 눈으로 확인하고, 유격이 있던 현관문과 가구 문짝을 여러 번 여닫으며 부드럽게 맞물리는지 체크합니다.
싱크대 하부 분배기와 베란다 배수구 주변에 보수 과정에서 생긴 새로운 누수나 물 고임이 없는지 다시 확인합니다.
사전점검 보고서 기반으로 하자 접수 목록이 제대로 보수됐는지 대조하고 누락되거나 새로 생긴 부분이 있다면 재보수를 요청합니다.
사전점검 당일 남길 기록이 입주 후 삶의 질을 좌우합니다. 꼼꼼한 사전점검을 통해 안심하고 거주할 수 있는 집을 완성해보세요.
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