경상북도 영주시 상망동 산78-1 일대에 763세대 규모로 들어서는 영주자이시그니처는 2026년 11월 입주를 목표로 공사가 진행 중인 신축 단지입니다. 준공을 앞두고 공급 세대수와 세부 주택형 구성, 주변 교통망과 학군 배치 등 단지 기본 정보를 확인하려는 수요가 이어지고 있습니다. 주택법에 따른 사전방문 일정과 공급 세대 현황, 인근 생활 인프라의 주요 사실관계를 정리해 전해드립니다.
영주 신축아파트 영주자이시그니처 공급 위치와 기본 정보
총 763세대가 들어서는 영주자이시그니처는 경상북도 영주시 상망동 산78-1번지 일대에 자리를 잡습니다. 2026년 11월로 예정된 입주에 앞서 세대를 미리 둘러보는 사전방문은 같은 해 10월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 영주자이시그니처 |
| 위치 | 경상북도 영주시 상망동 산78-1 |
| 세대수 | 763세대 |
| 규모 | 8개 동, 최고 27층 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 사전점검 일정 | 2026년 10월 10일(토)부터 10월 11일(일)까지 |
상망동 산78-1 일대에 들어서는 763세대
영주자이시그니처는 경상북도 영주시 상망동 산78-1 일대에 지하 3층부터 지상 최고 27층, 8개 동, 총 763세대 규모로 들어섭니다.
단지가 들어서는 상망동 일대는 영주시 원도심과 자연 녹지가 맞닿는 곳입니다. 8개 주동이 대지 면적 내에 균형 있게 들어서며, 단지 내부 보행로와 녹지 공간은 자연스럽게 이어집니다.
2026년 11월 입주 예정일과 10월 사전방문 일정
영주자이시그니처의 입주 예정 시기는 2026년 11월이며, 입주자 사전방문은 2026년 10월 10일부터 10월 11일까지 진행됩니다.
주택법 제48조의2 및 같은 법 시행규칙에 따라 입주 지정 기간 개시 전 입주자가 전유부분을 직접 확인하는 사전방문 행사가 열립니다. 세부 일정과 동별 방문 시간표는 사업 주체의 안내에 따라 확정 운영될 예정입니다.
영주 아파트 영주자이시그니처 광역 철도망과 간선도로 접근성
영주자이시그니처는 영주역 KTX 철도망과 원당로 등 시내 간선도로를 축으로 광역 및 도심 이동망을 형성합니다. 철도 거점인 영주역과의 거리는 약 2.9km로 시외 광역권 이동 접근성을 갖추고 있습니다. 시내 중심부와 외곽을 잇는 도로망도 단지 주변으로 정비되어 있습니다.
영주역 KTX 연계 교통 여건
영주역 KTX는 단지로부터 약 2.9km 지점에 위치해 철도를 이용한 광역 이동 경로를 제공합니다.
중앙선 KTX-이음 노선이 정차하는 영주역을 이용하면 청량리 방면 등 수도권과 강원, 충청 지역으로 오가기 수월합니다.
단지 인근 주요 도로망과 시내 이동 경로
단지 앞을 지나는 원당로 등 주요 간선도로망을 타면 영주 시내 중심권과 행정 업무 지구로 곧장 이동할 수 있습니다.
원당로는 시청과 시가지 주요 상업시설이 위치한 도심부로 이어지는 주요 축입니다. 국도 및 지방도 진출입로와의 연계도 원활하여 인근 안동이나 예천 방면 시외 이동 경로 역시 편리하게 갖추어져 있습니다.
영주자이시그니처 평형 구성과 일반분양 타입별 세대 배분
영주자이시그니처의 공급 물량은 전용면적 84㎡를 중심으로 102㎡와 117㎡까지 배분되어 있습니다. 선호도가 높은 전용 84㎡는 A, B, C 총 3개 타입으로 나뉘어 공급됩니다. 타입별 세대 배분 현황은 입주자 모집공고에 확정 공시된 바와 같습니다.
| 공급 타입 | 공급 세대수(특별공급 포함) | 주택형 구분 |
|---|---|---|
| 전용 84㎡A | 415세대 | 중형 주택형 |
| 전용 84㎡B | 42세대 | 중형 주택형 |
| 전용 84㎡C | 166세대 | 중형 주택형 |
| 전용 102㎡ | 67세대 | 대형 주택형 |
| 전용 117㎡ | 73세대 | 대형 주택형 |
전체 763세대 중 전용 84㎡A 타입이 가장 큰 비중을 차지합니다. 세부 평면과 공간 구획은 각 타입별 설계 지침에 맞춰 차이를 둡니다.
전용 84A 타입 중심의 415세대 공급 규모
전용 84㎡A 타입은 전체 공급 물량 중 가장 많은 415세대로 구성된 주력 주택형입니다.
단지 내 다수 동에 고르게 배정되어 전체 공급 물량의 절반 이상을 차지합니다.
84B 및 84C 타입 세대별 배정 현황
전용 84㎡B 타입은 42세대, 전용 84㎡C 타입은 166세대로 각각 배정되었습니다.
84B 타입은 42세대로 상대적으로 희소하게 구성되며, 84C 타입은 166세대로 84A 타입 다음으로 많은 세대수가 배분되어 있습니다. 주택형별 공급 규모에 따라 세대 내부 평면과 라인 배치가 다르게 적용됩니다.
영주자이시그니처 입주 환경을 구성하는 숲세권 녹지와 학군 인프라
영주자이시그니처는 500m대 거리에 위치한 철탄산공원 녹지와 다수의 초등학교가 연계된 공동(일방) 통학구역 환경을 갖추고 있습니다. 자연 친화적인 숲세권 입지와 함께 시내 학군망이 단지 반경 내에 형성되어 있습니다. 입주민의 쾌적한 주거 생활을 뒷받침하는 주요 외부 환경 요소는 다음과 같습니다.
- 철탄산공원 녹지: 단지에서 약 566m 거리에 위치한 공원으로 산책 및 야외 여가 공간 제공
- 영주중앙초등학교: 단지와 약 1,425m 거리에 위치한 배정 초등학교
- 공동(일방) 통학구역: 영주중앙초로 배정되지만 영주시 읍·면 지역의 이산초, 평은초, 문수초, 장수초, 안정초, 봉현초, 옥대초, 풍기북부초로도 입학·전학 가능
단지 주변의 풍부한 녹지 축은 도심 주거지 안에서 여유로운 자연 환경을 누릴 수 있는 바탕이 됩니다. 공동(일방) 통학구역 체계는 학령기 자녀의 통학 여건을 구성하는 제도적 기반입니다.
단지 인근 566m 거리 철탄산공원 녹지 여건
철탄산공원은 영주자이시그니처 단지 경계로부터 약 566m 지점에 자리 잡고 있습니다.
단지 가까이 위치한 철탄산공원 녹지망은 도심 속 자연 휴식처 역할을 수행합니다.
영주중앙초를 비롯한 공동(일방) 통학구역 배치 현황
영주중앙초등학교는 단지로부터 약 1,425m 거리에 위치하며, 영주시 읍·면 지역 학교들로도 입학·전학이 가능한 일방 공동통학구역으로 지정되어 있습니다.
영주중앙초 학구의 학생은 이산초, 평은초, 문수초, 장수초, 안정초, 봉현초, 옥대초, 풍기북부초로도 갈 수 있도록 공동통학구역이 정해져 있습니다. 학생 배정 및 세부 통학 지원 사항은 지자체와 교육청 지침에 따라 관리됩니다.
영주자이시그니처 단지 규모와 13% 건폐율 설계 특성
영주자이시그니처는 13%의 낮은 건폐율과 199%의 용적률을 적용받아 지상 공간의 여유를 확보한 주거 단지입니다. 최고 27층 높이의 8개 동이 계단식 구조로 세워지며 독립적인 난방 관리가 가능한 개별난방 방식이 채택되었습니다. 단지 설계의 핵심 내용은 다음과 같습니다.
- 건폐율 13% 적용 대지 설계: 대지 면적 중 건축물이 차지하는 비중을 13%로 낮춤
- 용적률 199% 기반 8개 동 배치: 지상 최고 27층 규모의 8개 주동을 효율적으로 배치
- 계단식 구조 및 개별난방 시스템 구축: 계단식 통로 구조와 개별난방 설비 도입
여유 있는 동 배치와 설비 구성은 단지 내 주거 독립성과 쾌적성을 유지하는 기본 틀이 됩니다.
최고 27층 8개 동 계단식 구조 및 개별난방 적용
단지는 지상 최고 27층 높이의 8개 동이 계단식 구조로 설계되었으며, 난방은 세대별 개별난방 방식을 채택했습니다.
도시가스를 사용하는 개별난방 설비는 각 세대의 생활 패턴에 맞춰 실내 온도를 직접 조절할 수 있도록 구축됩니다.
영주자이시그니처 사전점검 일정과 예약 안내
영주자이시그니처 사전방문 행사는 2026년 10월 10일부터 11일까지 주말 이틀간 열립니다. 이 기간에 계약자는 분양받은 집 내부를 구석구석 살피며 마감 상태를 점검할 수 있습니다. 현장 방문 예약과 접수 방식은 시공사에서 따로 공지하는 절차를 따르면 됩니다.
2026년 10월 10일부터 11일까지 진행되는 사전방문 접수
영주자이시그니처 입주자 사전방문은 2026년 10월 10일 토요일부터 10월 11일 일요일까지 이틀간 이어집니다.
계약자는 지정된 예약 창구에서 원하는 날짜와 시간을 미리 고른 뒤 현장을 찾아 전유부 상태를 살피게 됩니다. 단 이틀간 주어지는 사전방문 기회를 통해 내부 마감과 시설물을 직접 챙겨보실 수 있으니 맞춰서 다녀오시길 권해 드립니다.
