오래된 도장면
들뜬 기존 도막을 제거했는지
약해진 기존 도막을 남긴 채 새 도료로 덮지 않는지 확인합니다.
공사체크 · 아파트 보수공사 감리
아파트 보수공사 공종별 감리 확인 항목
아스팔트 싱글·금속기와·우레탄·PVC 방수, 외벽 도장, 지하주차장 에폭시와 누수 보수. 18개 항목의 확인 부위와 감리 기준을 안내합니다.
외벽 도장 감리 확인 항목
외벽 도장 전 바탕 처리와 창호 보양, 자재, 도장면과 주변 마감을 확인합니다.
외벽 · 창호 보양
창호 보양과 계약 도료를 지켰는지
주변 보양과 도장 범위, 계약한 도료의 사용 여부를 함께 살핍니다.
창호 주변 실링
창호 주변 실링 범위가 빠지지 않았는지
기존 재료를 정리한 상태와 틈의 처리 범위를 확인합니다.
외벽 전체 마감
넓은 벽면과 모서리의 마감 확인
칠이 빠진 부분, 색상 차이와 주변 오염 등 보완할 곳을 구분합니다.
옥상·지붕 방수 감리 확인 항목
경사진 지붕인지, 평평한 옥상인지에 따라 물이 들어올 수 있는 곳도 달라집니다.
지붕재 · 가장자리
지붕재의 들뜸과 끝단 처리는 어떤지
지붕재의 들뜸과 손상, 가장자리와 구조물 접합부를 살핍니다.
금속기와 · 금속 마감재
금속기와의 고정과 이음부가 적절한지
기와 고정 상태와 벽 쪽 금속 마감재의 이음부를 확인합니다.
평지붕 · 설비 받침
바닥과 설비 주변을 빠짐없이 처리했는지
바닥의 갈라짐, 벽과 바닥의 경계, 설비 주변을 나누어 살핍니다.
우레탄 방수 · 모서리
모서리까지 방수층이 이어지는지
넓은 면뿐 아니라 방수층이 꺾여 올라가는 부위도 확인합니다.
배수구 · 벽 하부
배수구와 벽 하부 보강이 되었는지
물이 모이는 곳과 방수층이 끝나는 부분의 처리 상태를 살핍니다.
시트 방수 · 겹침부
시트 이음부가 계획대로 접합됐는지
시트의 이음과 끝단, 설비 주변의 마감이 계획대로 되었는지 봅니다.
주차장 바닥 감리 확인 항목
바닥을 준비하는 과정부터 도포, 주차 구획과 경사로까지 나누어 확인합니다.
콘크리트 바탕
도료를 바르기 전 바탕이 준비됐는지
기존 바닥의 약한 부분과 표면 상태를 정리했는지 살핍니다.
주차장 에폭시 도포
계약 자재와 시공 조건을 지키는지
사용 자재와 작업 순서, 바닥 상태에 맞는 시공 조건을 확인합니다.
도장면 · 주차선
바닥과 주차선에 보완할 부분은 없는지
들뜸이나 기포 등 보완할 부분과 주차선·시설물 주변 마감을 봅니다.
램프 구간 · 배수로
경사로 표면과 배수로 마감은 어떤지
차량이 반복해서 지나는 면의 상태와 배수로 주변을 함께 살핍니다.
균열·누수 보수 감리 확인 항목
어디에서 보이는지, 어떻게 보수할지, 이후 무엇을 확인할지 구분합니다.
외벽 균열
균열의 위치와 보수 범위를 확인했는지
갈라진 위치와 범위를 기록하고 필요한 조사와 보수 범위를 정합니다.
지하주차장 누수
누수 위치와 반복 시점을 기록했는지
물 흔적의 위치와 반복 시점을 정리하고, 원인 조사 범위를 협의합니다.
주입 보수
균열에 맞는 자재와 보수 위치인지
균열 상태에 맞춘 재료와 보수 위치, 작업 후 확인 범위를 살핍니다.
유도 배수
유도 배수의 연결과 한계를 확인했는지
물의 이동 경로와 배수 연결을 확인합니다. 원인을 차단하는 공사와 구분해 설명합니다.
18개 항목의 이미지는 공종을 설명하기 위한 참고 이미지입니다. 실제 수행 실적이나 개별 현장 사진이 아닙니다.
보수공사 감리 상담
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