누수 경로·배수·기존층
물 고임과 누수 이력, 기존층의 들뜸, 배수구·벽체·관통부 상태를 조사합니다. 증상만으로 원인을 단정하지 않습니다.
남기는 기록
누수·손상 위치도와 기존 보수 자료
공사체크 · 아파트 보수공사 감리
옥상 방수 감리
기존 방수층과 배수 상태를 조사하고, 바탕 처리·취약 부위 보강·방수층 시공·보완 결과를 확인합니다.
공정별 확인·기록 항목
기존층과 새 방수층의 적합성
철거·덧시공 조건, 바탕 수분, 요구 성능, 사용·유지관리 여건을 비교해 방수 체계를 제안합니다.
남기는 기록
공법 비교, 상세 처리와 검사 계획
바탕·모서리·관통부
바탕 정리와 보수, 벽·바닥 경계 및 배수구·관통부의 보강 준비를 확인합니다.
남기는 기록
덮이기 전 부위별 사진·보완 기록
도막 또는 시트의 연속성
도막 공법은 층별 작업·소요량·두께 확인 계획을, 시트 공법은 겹침·접합·끝단 처리를 해당 시방과 제품 기준으로 확인합니다.
남기는 기록
반입 자재·층별 작업 기록, 두께 또는 접합부 확인 결과
계약한 방법으로 성능 확인
담수·살수·접합부 검사 등 적합한 방법과 범위, 배수·하중·실내 피해 위험을 검토해 시험 계획을 협의합니다.
남기는 기록
시험 조건·시간·구간·관찰 결과와 확인 한계
보완·보호·후속 관찰
보완 부위 재확인, 보호층과 통행 관리, 강우 후 추가 관찰 필요 여부를 정리합니다.
남기는 기록
보완 완료 기록, 미확인 항목·유지관리 안내
계약도서·특기시방서, 적용되는 국가건설기준(KCS), 선정 제품의 기술자료를 검토합니다. 수치·시험법·표본 위치·판정 기준과 전수검사·상주·시험·설계 검토 범위는 계약 전에 정합니다.
부위별 감리 확인 항목
지붕재 · 가장자리
지붕재의 들뜸과 끝단 처리는 어떤지
지붕재의 들뜸과 손상, 가장자리와 구조물 접합부를 살핍니다.
금속기와 · 금속 마감재
금속기와의 고정과 이음부가 적절한지
기와 고정 상태와 벽 쪽 금속 마감재의 이음부를 확인합니다.
평지붕 · 설비 받침
바닥과 설비 주변을 빠짐없이 처리했는지
바닥의 갈라짐, 벽과 바닥의 경계, 설비 주변을 나누어 살핍니다.
우레탄 방수 · 모서리
모서리까지 방수층이 이어지는지
넓은 면뿐 아니라 방수층이 꺾여 올라가는 부위도 확인합니다.
배수구 · 벽 하부
배수구와 벽 하부 보강이 되었는지
물이 모이는 곳과 방수층이 끝나는 부분의 처리 상태를 살핍니다.
시트 방수 · 겹침부
시트 이음부가 계획대로 접합됐는지
시트의 이음과 끝단, 설비 주변의 마감이 계획대로 되었는지 봅니다.
업무 설명용 예시
현장 확인과 보완 기록
옥상 배수구 주변 · 기존 방수층 조사 단계
- 확인 상태
- 배수구 주변 들뜸과 물 고임 흔적이 보이는 상황을 가정했습니다. 물이 흐르는 방향과 주변 상태를 함께 기록합니다.
- 판단 근거
- 기존 보수 이력, 계획한 방수 상세와 적용 자재의 바탕 조건을 비교합니다. 관찰만으로 누수 원인을 단정하지 않습니다.
- 협의할 조치
- 들뜬 방수층의 처리 범위와 배수구 주변 보강 방법을 협의합니다. 원인 확인이 더 필요하면 추가 조사 범위를 구분합니다.
- 확인 기록
- 보강 전후 사진과 마감 상태를 남기고, 시험 또는 강우 후 관찰이 필요한 항목을 별도로 표시합니다.
실제 현장의 기록이 아닌 설명용 예시입니다.
자주 묻는 질문
옥상은 모두 같은 방식으로 방수하나요?
기존 방수층과 바탕 상태, 누수 원인, 현장 조건에 따라 검토할 내용이 달라집니다. 감리 담당자는 현장 상태와 공사 계획을 확인해 적용 가능한 자재와 공법을 검토합니다.
초록색으로 칠하면 방수가 끝난 건가요?
색은 방수 품질을 판단하는 기준이 아닙니다. 바탕 준비, 취약 부위 처리, 자재별 시공 순서와 건조 조건 등을 함께 확인해야 합니다.
보수공사 감리 상담
연락처를 남겨주시면 담당자가 전화드립니다.
