힐스테이트메디알레 입주를 앞두고 사전점검 날짜가 잡히면 막상 현장에 가서 어디부터 봐야 할지 고민하게 됩니다. 새집이라 눈에 띄는 문제가 많지 않을 것 같지만 막상 들어가 보면 벽지나 바닥처럼 넓은 부분부터 문과 창호, 욕실 마감까지 확인할 곳이 꽤 많습니다.
힐스테이트 메디알레도 마찬가지입니다. 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡로 나뉘는데 같은 면적 안에서도 타입이 여러 개라서 평형만 보고 집 구조를 판단하기는 어렵습니다. 내가 계약한 타입의 평면도를 미리 봐두면 현장에서 실제 구조와 비교하기도 훨씬 편합니다.
힐스테이트메디알레 평형 3가지 구성
힐스테이트메디알레는 최고 25층, 28개 동, 2,451세대 규모로 조성됩니다. 용적률은 243%, 건폐율은 24%이며 세대는 계단식으로 배치됩니다.
주택형은 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡ 세 가지입니다. 세부 타입은 51㎡가 B와 C, 59㎡가 A, B, B-1, C, 74㎡가 A1, B1, B2, C1, D로 나뉩니다.
같은 전용면적이라도 타입이 달라지면 거실 폭이나 주방 배치, 수납공간 위치가 달라질 수 있습니다. 붙박이장을 넣을 벽이나 식탁을 놓을 자리도 달라지기 때문에 다른 타입의 가구 배치를 그대로 따라가기는 어렵습니다.
힐스테이트메디알레 주변 생활권 확인
신축아파트에서 아이와 함께 생활한다면 어린이집과 학교까지의 거리도 살펴볼 부분입니다. 구립 으뜸어린이집은 214m, 구립 대조어린이집은 238m, 구립 아롱별어린이집은 287m 거리에 있습니다.
단지는 서울대은초통학구역에 속하며 학교까지는 480m입니다. 대조마을마당공원도 446m 거리에 있어 아이와 산책하기에 가까운 편입니다.
장보기는 이랜드리테일 NC 불광점이 465m, 이마트 은평점과 하나로마트 서서울농협 연서점이 각각 1.2km 정도입니다. 의료법인 청구성심병원도 1.2km 거리에 있습니다.
교통은 불광역이 484m로 가깝고 역촌역과 구산역도 600m 안에 있습니다. 광역버스 정류장도 500m 이내에 있어 출퇴근 동선에 따라 이용할 수 있습니다.
신축아파트 사전점검에서 마감재 확인
마감재는 한 자리에서만 보지 않는 게 좋습니다.
도배는 창을 등지고 비스듬히 서서 빛이 벽을 스치게 보면 들뜸이나 이음매 벌어짐이 눈에 들어옵니다. 바닥은 직접 걸어보면서 특정 부분의 느낌이나 소리가 다른지 확인하고, 이상한 곳은 주변까지 다시 살펴봅니다.
몰딩과 실리콘 마감 확인하기
몰딩은 길게 이어진 부분보다 모서리와 이음부를 먼저 보는 게 좋습니다. 두 몰딩이 만나는 곳이 벌어져 있거나 높이가 맞지 않는 부분은 없는지 천천히 따라가 보세요. 천장 몰딩도 고개를 들어 벽을 따라 한 바퀴 살펴보면 놓치기 쉽던 부분이 보입니다.
실리콘은 창틀부터 주방 상판, 욕실 순서로 살펴보면 됩니다. 욕실 세면대나 욕조 주변처럼 물이 자주 닿는 곳은 특히 빼먹지 않는 게 좋습니다. 중간이 끊겨 있거나 마감이 갑자기 두꺼워진 부분도 체크해두세요.
사전점검에서는 실리콘 상태도 함께 확인합니다. 창틀이나 주방 상판, 욕실 주변을 살펴보면서 마감이 끊긴 곳이나 유난히 두껍게 처리된 부분이 있는지 확인합니다. 발견한 부분은 위치가 잘 보이도록 사진을 남겨두면 하자 접수할 때 확인하기 쉽습니다.
중문 시공 전 확인할 현관 치수
중문을 생각하고 있다면 줄자로 수치를 꼭 측정해야합니다. 중문이 들어갈 개구부의 폭과 높이를 재고, 가로 폭은 위쪽과 가운데, 아래쪽을 나눠서 측정합니다.
현관 주변도 같이 봐야 합니다. 신발장이 개구부 쪽으로 얼마나 나와 있는지, 인터폰이나 스위치가 어디에 붙어 있는지 확인하고 현관문을 끝까지 열어보세요. 중문을 설치했을 때 문끼리 부딪힐 공간은 없는지 미리 가늠해볼 수 있습니다.
사전점검에서 창호와 문 상태 확인
창호와 방문은 눈으로만 보고 지나치기 쉽습니다. 하지만 실제로 열고 닫아봐야 알 수 있는 문제가 있습니다.
창문을 끝까지 열어보고 닫을 때 걸리는 부분은 없는지 확인합니다. 잠금장치가 제대로 작동하는지도 한 번씩 눌러보는 게 좋습니다. 방마다 창호를 모두 같은 방식으로 확인하면 빠뜨리는 곳도 줄어듭니다.
방문과 욕실문도 마찬가지입니다. 몇 번 열고 닫아보면서 바닥에 닿는 느낌이 있는지, 손잡이가 뻑뻑하지는 않은지 봅니다.
현관 개구부와 창 치수는 세대가 공개되는 9월 11일부터 13일까지 직접 확인할 수 있습니다. 중문이나 가구 설치를 계획하고 있다면 필요한 부분의 폭과 높이를 이때 측정해두면 됩니다. 측정한 치수와 함께 현관이나 창 주변의 모습도 사진으로 남겨두면 이후 업체와 상담할 때 참고하기 좋습니다.
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