아파트 사전점검 업체 예약과 사전 준비
생각보다 많은 분들이 사전점검 예약을 놓치는 경우가 있습니다. 예약은 시공사에서 안내문을 발송하는 날 이후 신청 가능한데 인기 있는 시간은 금방 마감되기도 합니다. 안내문을 받았다면 일정을 먼저 확인하고 예약을 끝내는 것이 좋습니다. 이후에는 점검 당일을 제대로 준비할 수 있도록 아래 체크리스트도 함께 살펴보세요.
사전점검 행사 날짜와 세대 방문 가능 시간 확인
전용 면적 확인
지역별 출장비 여부 확인
단지 입주민 커뮤니티의 공동구매 진행 여부 확인
사전점검 공동구매는 개인 신청보다 비용이 합리적이지만 단지 커뮤니티를 통해서만 신청됩니다. 커뮤니티 가입을 미루면 마감된 뒤에야 알게 되므로 미리 가입해두는 것이 좋습니다.
신축아파트 사전점검 당일 챙길 준비물
사전점검 당일에는 하자 위치를 표시하고 따로 기록하는 데 필요한 물품을 미리 준비합니다. 만약 셀프사전점검이 어려운 환경이라면 사전점검업체를 이용하시는 것을 추천합니다. 사전점검 업체는 하자를 수치로 확인할 수 있는 사전점검 전문장비를 모두 보유하고 있습니다. 입주 예정자는 사전점검 업체를 통해 하자의 원인과 보수 방법에 대해 브리핑 받을 수 있습니다.
신분증과 입주 관련 서류
하자 위치 표시용 스티커나 메모 도구
업체 보고서와 별도로 남길 개인 촬영용 휴대폰
마감재 손상을 막을 실내용 양말과 편한 복장
사전점검 진행 중 함께 확인할 항목
홈체크 사전점검은 3인 1조로 육안 점검과 장비 점검을 동시에 진행합니다. 전용 84제곱미터 기준 약 2시간 내외로 진행되며 입주민이 동행해 실시간 설명을 듣습니다. 눈으로 보이는 하자와 장비로만 잡히는 하자를 구분해 살핍니다. 장비 점검에서는 아래 항목을 확인합니다.
열화상 카메라 : 단열재 누락과 난방 배관, 외벽 누수를 확인합니다.
레이저 레벨기 : 바닥 수평과 샤시틀, 문틀의 수직 상태를 확인합니다.
공기질 측정기 : 라돈과 포름알데히드, 휘발성유기화합물 농도를 측정합니다.
육안으로는 아래 항목을 함께 봅니다.
타일과 벽지, 창호의 파손과 오염
줄눈 시공 상태와 마감재 들뜸
천장 누수와 벽면 누수 흔적 등
바닥 미세 기울기, 벽체 수직 불량, 단열재 누락은 눈으로 판별하기 어렵습니다. 이런 중대하자는 장비 점검 수치를 반드시 함께 기록해야 근거가 됩니다.
사전점검 보고서 확인과 하자 접수
사전점검이 끝나면 모든 하자의 사진과 하자 원인이 담긴 최종 보고서를 받을 수 있습니다. 홈체크 기준으로 세대당 약 80개 이상의 하자가 발견됩니다. 이 보고서는 입주 후 하자를 입증하는 근거 자료가 됩니다.
보고서 내 모든 하자 내용 기록 여부 확인
하자별 사진과 수치 근거 확인
시공사 앱에 하자 접수
하자 접수 대행 신청 여부 결정
시공사 별로 하자 등록 방법은 상이하며 현장 수기 제출 또는 앱 접수하는 방법이 있습니다. 단지별 시공사 하자 접수 방법을 확인하고 사전점검 업체에 하자 접수 대행을 신청할 수 있습니다.
아파트 사전점검 업체 관련 자주 묻는 질문
사전점검 예약은 언제부터 할 수 있나요?
입주 안내문이 도착하면 곧바로 예약할 수 있습니다. 선착순으로 마감되니 인기 지역일수록 서둘러 신청하는 편이 좋습니다.
사전점검 비용은 어떤 기준으로 정해지나요?
비용은 전용 평형을 기준으로 책정되며 수도권과 그 외 지역은 출장비 적용이 다릅니다. 단지 커뮤니티의 공동구매를 이용하면 개인 신청보다 비용을 아낄 수 있습니다.
사후점검과 동절기 점검도 함께 신청되나요?
사후점검과 동절기 점검은 별도 신청 항목입니다. 처음 예약할 때 함께 확인해 두지 않으면 나중에 따로 접수해야 합니다.
